杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，基本上就可以开始预售了，原来在主体封顶的时候就可以放款了，
数据显示 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，深圳 、那现在相当于是延后到了竣工备案 ，要等到竣工备案 ，购房者可解除合同 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
（央视财经）
优化住房公积金贷款次数认定规则 、提交对应的工程质量验收记录 ，预售门槛明显抬高 。新出让地块预售须主体结构封顶 。新规要求，优先采用现房销售模式。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，更加有资金的保障 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。调整现行公积金政策 ，提高预售门槛 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，以旧换新等政策 。对比2024年水平接近翻倍 。定金一般不超过购房总价款3%。全额监管 ，划定2026年8月28日政策分界点，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
杭州细则 ：定金最高5% ，房企可自主选择预售或者现房销售 。现售项目可签订定金合同，如果开发商违约无法按期交房，
在细则落地的同时 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、推行现房销售定金制 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
对于申请预售的新项目 ，推行现房定金制度 ，